vunhadat

Tỉnh Bắc Ninh sắp đón nhận hai khu đô thị sinh thái với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD. Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đang lấy ý kiến, cả hai dự án đều dự kiến đi vào vận hành từ năm 2032.

1. Khu đô thị Tiên Du (tiểu khu 112.1)

• Vị trí: Thị trấn Lim, xã Phú Lâm và xã Nội Duệ, huyện Tiên Du
• Quy mô: 299 ha
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Tây Hà Nội
• Hiện trạng đất: Chủ yếu là đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản và nhà ở nông thôn
• Hạ tầng dự kiến:
  • 3.300 căn liền kề
  • 602 căn biệt thự
  • Chung cư hỗn hợp 30 tầng
  • Nhà ở xã hội 20 tầng
  • Khu du lịch – nghỉ dưỡng, văn hóa – giải trí
  • Dân số dự kiến gần 27.000 người
• Tổng vốn đầu tư: khoảng 19.700 tỷ đồng

2. Khu đô thị Từ Sơn (tiểu khu 112.3)

• Vị trí: Thành phố Từ Sơn
• Quy mô: 199 ha
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc
• Hiện trạng đất: Đất nông nghiệp, giao thông và nghĩa trang; không có công trình dân cư hiện hữu
• Hạ tầng dự kiến:
  • 415 căn biệt thự (4 tầng)
  • 1.680 căn liền kề (5 tầng)
  • Trường mầm non, công viên, sân thể thao, bãi đỗ xe…
• Tổng vốn đầu tư: khoảng 11.200 tỷ đồng

---

🗓️ Lộ trình triển khai

• Giải phóng mặt bằng: Dự kiến hoàn tất trong tháng 6/2025
• Thời gian vận hành: Cả hai khu đô thị dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2032

---

Bối cảnh và định hướng phát triển

• Hai dự án nằm trong số 7 khu đô thị được tỉnh Bắc Ninh xác định là trọng điểm, cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện.
• Ngoài ra, tỉnh cũng đang xúc tiến dự án Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh với tổng vốn đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng do một tập đoàn lớn trong nước làm chủ đầu tư.
• Bắc Ninh đang dần chuyển mình từ trung tâm công nghiệp sang phát triển đô thị thông minh, hiện đại, gắn kết với các cực tăng trưởng trong tam giác Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

---

✅ Kết luận

• Hai khu đô thị sinh thái mới với tổng quy mô gần 500 ha sẽ đóng vai trò quan trọng trong chiến lược mở rộng không gian đô thị và thu hút dân cư chất lượng cao cho tỉnh Bắc Ninh.
• Việc hoàn tất giải phóng mặt bằng trong năm 2025 và đưa vào vận hành từ năm 2032 thể hiện nỗ lực lớn trong phát triển hạ tầng, cải thiện chất lượng sống, và đón đầu làn sóng đầu tư mới.
• Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội trong giai đoạn tới.